Étapes préachat

Planification

• L'organisation et la planification de vos transactions immobilières

Inspection

• Quels frais dois-je prévoir lors de l'achat d'une propriété?
• Y a-t-il une obligation de faire inspecter un immeuble avant la vente?
• Quels sont les avantages de procéder à une inspection?
• Y a-t-il une procédure uniforme d'inspection des bâtiments?
• Quels éléments devraient comporter l'inspection de l'immeuble?
• Quelle est la différence entre une inspection préachat et une expertise?
• Comment retenir les services d'un inspecteur?
• L'inspection a-t-elle ses limites?
• L'inspecteur possède-t-il des obligations?
• Un inspecteur peut-il être tenu responsable?
• Quelles sont les différentes raisons d'exiger une évaluation environnementale?
• Est-il nécessaire de procéder à une étude de la qualité du sol avant d'acheter un immeuble?
• L'acheteur m'indique qu'il a l'intention d'installer son bureau d'architecte dans la maison que je lui vends, dois-je m'informer s'il peut le faire?

L'arpentage et le certificat de localisation

• Quels sont les tâches et le rôle de l'arpenteur-géomètre au Québec?
• Qu'est-ce qu'un certificat de localisation?
• Qu'est-ce qu'une description technique?
• Qu'est-ce qu'un piquetage?
• Qu'est-ce qu'un bornage?

Défauts et vices cachés

• Qu'est-ce qu'un vice caché?
• Si un vendeur ignorait que sa maison était affectée d'un vice caché, peut-il être quand même tenu responsable envers son acheteur?
• Dois-je dénoncer tous les défauts de ma maison à l'acheteur?
• Que faire si un acheteur constate que la maison achetée est affectée par des vices cachés?
• Quels recours l'acheteur a-t-il contre le vendeur si la bâtisse est affectée par des vices cachés?
• Est-ce que ces règles s'appliquent à des biens autres que les biens immobiliers?

Vérification du titre de propriété

• Qu'est-ce que l'examen des titres ?
• Quelles sont les étapes d'un examen de titres ?
• Qu'est-ce que l'assurance-titres?
• Combien y a-t-il de types d'assurance-titres?
• Quels sont les immeubles qui peuvent être assurés en vertu de l'assurance-titres?
• Quels sont les risques habituellement couverts par l'assurance-titres?
• Quelles sont les différences entre l'assurance-titres et l'assurance-responsabilité du notaire?
• Quels sont les avantages de l'assurance-titres?
• Les radiations, les quittances et les mainlevées
• Qu'est-ce qu'une quittance?
• Qu'est-ce qu'une mainlevée?
• Qu'est-ce qu'une radiation?
• Comment l'hypothèque immobilière conventionnelle est-elle radiée?
• Comment l'hypothèque légale du syndicat des copropriétaires est-elle radiée?
• Comment une déclaration de résidence familiale est-elle radiée?
• Comment l'hypothèque légale de la construction est-elle radiée?
• Comment l'hypothèque en faveur de l'État est-elle radiée?
• Comment l'hypothèque en faveur d'une municipalité pour défaut de paiement de l'impôt foncier est-elle radiée?

Normes environnementales

• Quelles sont les différentes raisons d'exiger une évaluation environnementale?
• Est-il nécessaire de procéder à une étude de la qualité du sol avant d'acheter un immeuble?
• Quelles sont les différentes étapes d'évaluation d'un sol potentiellement contaminé?

Certifications

• Qu'est-ce que la certification LEED?
• Quel est l'intérêt de la certification LEED?
• Comment obtenir la certification LEED?
• Quel est l'intérêt de la certification BOMA BESt?
• Comment obtenir la certification BOMA BESt?
• Qu'est-ce que la certification BOMA BESt?