Lorsque le vice caché a été dénoncé par écrit au vendeur et que le délai indiqué à l'avis de dénonciation s'est écoulé sans que le vendeur n'ait réagi à cette dénonciation écrite, l'acheteur dispose de certains recours contre le vendeur délinquant.
L'acheteur pourra ainsi :
Si le vendeur connaissait l'existence du vice caché (ou ne pouvait l'ignorer) et ne l'a pas dit à l'acheteur, l'acheteur peut, en plus de la résolution (annulation) du contrat ou de la réduction du prix de vente, demander une compensation pour les dommages subis. Il pourra alors demander, par exemple, le remboursement des frais de déménagement, des frais de remplacement, des frais d'hôtel pendant les travaux, de frais pour le stress éprouvé et les inconvénients vécus, les frais d'expertise, etc.
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