Dans bien des cas et selon l'usage antérieur qui a été fait d'un terrain ou simplement en raison du secteur géographique dans lequel se situe l' convoité, il pourrait être fort avisé pour un futur acheteur de faire une conditionnelle à la vérification de la qualité du sol au moyen de tests ou d'une étude environnementale pour détecter la présence :
- de sols argileux, qui peuvent provoquer des risques d'affaissement des fondations;
- d'ocre ferreuse qui obstrue les drains agricoles et les clapets anti-refoulement;
- de pyrite dans la pierre en dessous d'une fondation laquelle provoque le soulèvement et la fissuration de la dalle de béton;
- de pyrrhotite, laquelle peut provoquer des fissures dans le béton.
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