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Est-il nécessaire de procéder à une étude de la qualité du sol avant d'acheter un immeuble?

Dans bien des cas et selon l'usage antérieur qui a été fait d'un terrain ou simplement en raison du secteur géographique dans lequel se situe l'immeuble convoité, il pourrait être fort avisé pour un futur acheteur de faire une offre d'achat conditionnelle à la vérification de la qualité du sol au moyen de tests ou d'une étude environnementale pour détecter la présence :

  • de sols argileux, qui peuvent provoquer des risques d'affaissement des fondations;
  • d'ocre ferreuse qui obstrue les drains agricoles et les clapets anti-refoulement;
  • de pyrite dans la pierre en dessous d'une fondation laquelle provoque le soulèvement et la fissuration de la dalle de béton;
  • de pyrrhotite, laquelle peut provoquer des fissures dans le béton.
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