L'administrateur provisoire nommé en vertu de la déclaration de copropriété, a donc les mêmes pouvoirs qu'un administrateur « régulier », mais doit certes faire preuve de vigilance en s'assurant de veiller à la bonne administration et à la gestion de la copropriété divise, à court et à moyen terme, faute de quoi il engagera sa responsabilité.