Cette vérification permet notamment de :
connaître le montant des loyers et les revenus réels de l’immeuble;
vérifier la durée des baux et les conditions de renouvellement;
identifier certaines obligations du propriétaire envers les locataires;
détecter la présence de clauses particulières ou d’ententes spéciales;
évaluer les risques financiers ou juridiques liés aux locataires en place.
L’analyse des baux permet ainsi à l’acheteur de prendre une décision éclairée avant de s’engager dans l’acquisition de l’immeuble.