Une étude de
caractérisation environnementale du terrain réalisée par un expert relativement
à l’immeuble, qu’il soit vacant ou non, permet notamment de :
vérifier
l’état environnemental du terrain;
détecter la présence éventuelle de contaminants, de matières
dangereuses ou de matières résiduelles;
déterminer si ces substances sont présentes dans une proportion ou d’une
manière non conforme aux exigences du ministre responsable de
l’environnement ou aux lois et règlements applicables en matière de
protection de l’environnement.